“老舊小區舊貌換新顏，才能讓市民樂享‘新生活’?！笔腥舜蟠韰羌t燕建議，加快市國資破產企業老舊宿舍區改造。
現狀：部分老舊小區“疑難雜癥”多
“當前，我市部分老舊小區存在活動場所狹小、環境衛生臟亂、小區管網老化，排水道、消防、亮化等設施落后，失修失養，小區內還有危房爛房，房屋過道及院內公共設施破損破舊等種種‘疑難雜癥’。”吳紅燕說，我市已對部分老舊小區進行了改造，但不少屬于市國資單位的老舊宿舍區的改造滯后。
吳紅燕認為，部分老舊小區由于物業服務管理不到位，居民拒繳物業費，而物業也往往以“入不敷出”為由敷衍了事，導致老舊小區長期處于“脫管、失管、棄管”的狀態。
建議：對癥下藥讓老舊小區換新顏
建立起“建管并重”的長效機制，才能讓老舊小區“舊貌換新顏”。吳紅燕建議，對老舊小區的改造應該實施“一區一策”，做出適合該小區現狀的改造規劃。市國資早前已有規劃的老舊宿舍區，做了改造項目的明細和初步預算，建議再次摸清家底，科學規劃，對所有未改的老舊宿舍區總體面積、需改造的項目、基礎設施等進行規劃。優先實施居民改造意愿強、試點意義大、違建拆除條件成熟的老舊小區改造，以起示范作用。對部分位于城市核心地帶的老舊小區，應鼓勵社會力量和社會資本進入，運用市場智慧推動老舊小區改造。
“老舊小區的改造，必需以群眾需求為導向，按老舊小區的實際情況研究出針對性的改造措施，合理確定改造內容。改造內容優先解決道路、排水、亮化、地下管線等基本生活需要，增加公共車位，解停車難、充電難的問題?！眳羌t燕說，在對老舊小區的改造過程中，還需考慮資源共治共享共同管理，如把小區內的空地重新規劃，改建為停車場、廣告位等進行出租利用，幫助小區“自我造血”，所得資金可以解決小區的日常維護管理所需，幫助老小區引入新物業，獎勵起長效機制，力爭做細做精老舊小區改造，提升城市品質，為廣大群眾帶來滿滿的獲得感和幸福感。
