近日，樂華街道一小區(qū)的業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)的換屆改選受阻產(chǎn)生不滿，街道辦及時(shí)向法院反映，法官主動(dòng)來到樂華街道綜治工作站開展調(diào)解工作。
在樂華街道綜治工作站的調(diào)解室內(nèi)，業(yè)主代表們情緒激動(dòng)，稱其小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)委員僅有三人，且業(yè)主委員會(huì)主任并非業(yè)主，不具備業(yè)主委員會(huì)委員資格，遂向街道辦口頭提出換屆改選的申請(qǐng)。因收集票數(shù)未達(dá)到“專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決”之規(guī)定，故目前業(yè)委會(huì)未能順利換屆，業(yè)主代表們對(duì)業(yè)委會(huì)選舉發(fā)票有很大意見，換屆改選工作停滯。
法官耐心傾聽雙方意見，找準(zhǔn)矛盾的“易燃點(diǎn)”，從法律角度向業(yè)主代表們解釋了業(yè)主委員會(huì)換屆改選的法定條件，針對(duì)雙方矛盾焦點(diǎn)進(jìn)行分析疏導(dǎo)，向業(yè)主代表們提出可向街道辦提交書面的意見和申請(qǐng)，向街道辦提出應(yīng)及時(shí)組織指導(dǎo)小區(qū)進(jìn)行業(yè)委會(huì)換屆選舉工作并督促業(yè)委會(huì)依法行使權(quán)利。在法院和街道辦的共同努力下，經(jīng)過調(diào)解，雙方僵持的態(tài)度終于緩和下來，推動(dòng)了業(yè)委會(huì)換屆改選工作，業(yè)主代表們表示很滿意。
“‘小物業(yè)’往往牽動(dòng)著‘大民生’，物業(yè)糾紛事關(guān)群眾切身利益，站在群眾與物業(yè)之間，我們就是要搭好橋梁、厘清對(duì)錯(cuò)、找準(zhǔn)平衡、促進(jìn)信任。”法官說，調(diào)解物業(yè)糾紛不僅要說好勸和、解決矛盾，更要依法依規(guī)、厘清癥結(jié)所在，防止矛盾升級(jí)，最大保障群眾合法利益。
