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????由“旅”到“居” 吸引候鳥(niǎo)式人群
????湛江在教育、醫(yī)療、交通等方面有優(yōu)勢(shì)
????隨著旅游方式的改變，對(duì)旅游目的地的要求也隨之變化。由旅到居，吸引“候鳥(niǎo)式”度假人群，就需要具備、滿足人們可以在里面長(zhǎng)期居住的元素和關(guān)鍵需求。豐富的生活配套設(shè)施成為必備模塊，住宅反而成為配角，融旅游、休閑、度假、居住為一體，還需有教育、醫(yī)療、消費(fèi)、交通等資源。郭晉杰認(rèn)為湛江在這方面都具備一定的基礎(chǔ)并在逐步改善。
????交通而言，高速公路便利，有車一族沒(méi)有排隊(duì)過(guò)海的煩擾；湛江航線航班逐年增多和加密；深湛高鐵茂湛段建成通車；文化基礎(chǔ)較好，擁有廣東海洋大學(xué)、湛江師范學(xué)院等多所高等院校；城市環(huán)境越來(lái)越美麗，金沙灣海濱浴場(chǎng)、漁港公園海濱浴場(chǎng)、濱湖公園建成開(kāi)放；隨著城市原點(diǎn)廣場(chǎng)、西瀾灣漁人碼頭、廣州灣大道、法式風(fēng)情街、赤坎三民路民國(guó)風(fēng)情街等的建設(shè)，湛江將更加富有魅力和吸引力。此外，湛江的醫(yī)療、教育水平在粵西地區(qū)居于前列。
????就房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，同樣是一線海景房，海南三亞的房?jī)r(jià)比湛江要高出不少，價(jià)格上更具競(jìng)爭(zhēng)力。郭晉杰說(shuō)，“我年前接待了兩個(gè)朋友，他們?nèi)ト齺喿吡艘蝗?，然后又到湛江，感覺(jué)在這里定居也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。”
